密西沙加华人看过来！政府3万加币借你改建装修地下室

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近年来，密西沙加政府发现，有越来越多房东改造自己的房子，非法将房子分割多个房间，赚取更多的收益。

近日，密西沙加联合起了整个皮尔地区，向省政府提出，希望可以出台一系列相关政策要求，保障住房安全。一方面可以严厉打击非法改建房子的房东；另外一方面可以为那些想要合理改建房子并出租的房东，提供免息贷款作为改建资金。
为此，本周皮尔地区启动了My Home Second Unit Renovation program，主要是为了可以在整个皮尔地区，打造更多安全的、价格合理的出租房。让房主更容易、更安全的建造合法舒适的房屋地下室公寓。

皮尔区在一份新闻稿中表示:“这一创新方案为低收入个人创造了更多的住房单元，同时也帮助中等收入个人管理拥有住房的成本。更重要的是，保障了所有人的住房安全。”
据了解，现阶段整个计划的资金会用来每年在皮尔区创建57个新的、价格可被接受的住房单元，该计划会为那些希望升级现有第二套公寓（比如分租的地下室公寓），并保证会以合理价格出租的房主，提供高达3万加币的免息贷款。
虽然每年改建57套公寓不算多，但是在皮尔地区绝对算是一个良好的开端了。毕竟皮尔地区的低产甚至中产阶级都不是太能够负担得起高额的房屋改建费用。
在皮尔，70%的低收入家庭和30%的中等收入家庭生活在他们负担不起的住房中。根据去年统计的数据，皮尔约有五分之一的人生活贫困，有13597户皮尔区家庭在等待获得住房补贴。
其实早在2017年，密西沙加就推出了一项名为Making room for the Middle的计划，旨在为那些因高昂的房价而无法住进城市的中等收入家庭提供经济适用房。该计划既能保护租赁住房，又尽可能地保证出租房的价格合理，让多中等收入者负担得起租房价格。

皮尔地区也有自己的Peel Housing and Homelessness Plan旨在通过优化社区现有房源，来解决长期的价格合理的租赁房短缺的问题。

多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)报告称，密市的所有类型房屋的平均房价为908,545加币，而附近的Brampton，平均房价为861,877加币。这个房价下，经济适用房越来越少。
租户的情况也好不到哪里去。根据Rentals.ca and Bullpen Research & Consulting发布的最新National Rent Report显示，在35个城市中，密市的一居室平均月租为1932加币，排名第三。两居室平均月租为2152加币，排名第八。Brampton一居室的平均月租金为1614加币，排在第十三；两居室的平均月租金为1904加币，排在第十五。

皮尔区My Home计划提供的福利具体如下:

1）拥有第二套住房的，并且符合条件的房主，可获得最高2万加币的免息贷款。贷款支持翻新和维修，使出租房符合安大略省的房屋建设法规。改建的出租房必须在市政府登记，并以可被大家接受的租金出租，才能免除贷款。

2）符合上述条件，并可将翻新后的公寓、地下室、房屋中的单元租给，由District of Peel Housing Services介绍给他们的租户的业主，可获得最高3万加币的免息贷款。
3）可获得高达10%的预付资金作为改建需支付的启动资金。
4）帮助业主和租客成功地维持租约。
随着皮尔的人口继续增长，租房住房压力只会增加，而每年新建的公寓中只有0.03%是可被大家负担得起的。为了解决这些压力，确保皮尔的所有人都有一个家，必须有更多创新的合作伙伴和创造性的解决方案。如果这些项目提供的资金得到充分利用，并且该项目取得了预期的成果，那政府就会不断增加资金，扩大该项目，让更多人有钱改建自己的房子，让更多租客租到价格合理的房子。
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